广州拟提高公积金租房提取限额至每人每月1400元，自有房屋租赁同步优化

为更好地满足缴存职工的租房需求，广州市住房公积金管理中心近日发布征求意见稿，拟进一步放宽住房公积金租房提取政策。其中最引人关注的是，无自有产权住房且租房自住的职工，每人每月提取限额拟从现行的900元提高至1400元。这一调整将显著减轻新市民、青年人等群体的租房压力。

根据征求意见稿，此次调整不仅提高了无房职工的租房提取上限，还对自有房屋租赁情形进行了明确和优化。所谓“自有房屋租赁”，是指缴存职工或其配偶拥有自有产权住房，但因工作、生活等原因将自有住房出租，同时另行租房居住的情况。对于这类职工，若能提供有效的房屋租赁合同、租金发票或完税证明等材料，也可按照实际房租支出提取住房公积金，但提取总额不得超过实际支付的租金。

值得关注的是，新政保留了“每人每月1400元”的统一限额标准。对于名下无自有产权住房的职工，无论实际租金高低，均可按此限额提取；而对于有自有房屋出租再租房的职工，则需按实际租金与限额的孰低原则确定额度。新政还简化了提取流程，职工可通过线上渠道申请，无需再提供纸质完税证明，进一步提升了便民程度。

广州市住房公积金管理中心表示，此次调整旨在贯彻落实国家关于“租购并举”的住房制度，重点支持无房职工和新市民群体的租房消费。据统计，目前广州约有300万缴存职工，其中租房提取人次占比超过三成。新政策若落地实施，预计每年可为缴存职工增加提取资金超过30亿元，有效缓解租房家庭的现金流压力。

业内人士分析认为，提高租房提取限额是广州楼市调控精细化的重要体现。一方面，1400元的限额已接近市场平均租金水平，能够覆盖大部分合租或小户型整租的月支出；另一方面，允许自有房屋租赁情形提取，有助于盘活存量房源，促进住房租赁市场良性循环。不过也有专家提醒，缴存职工在申请提取时需注意如实提供证明材料，避免因虚假申报影响个人信用。

目前，该征求意见稿已在广州市住房公积金管理中心官网公布，公开征求意见时间为30天。缴存职工可登录网站或发送电子邮件反馈意见。若最终方案通过，新政策预计将于明年1月起正式实施。届时，符合条件的职工可通过“广州住房公积金”微信公众号、粤省事小程序等线上渠道办理提取，按月或按季提取均可，资金最快可实现“秒到账”。

与此广州还酝酿同步推出“租房提取按月冲还贷”试点。即在职工授权下，每月提取的住房公积金可直接用于支付房租，避免逐年提取的繁琐。这一创新模式将与提高限额政策形成组合拳，进一步降低年轻人的租房成本。

需要指出的是，无论是无房租房还是自有房屋租赁，缴存职工均需连续足额缴存滿3个月（含）以上，且本人及配偶在本市无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等情形。具体操作细则以最终发布的正式文件为准。

广州拟提高租房提取限额至每人每月1400元，是完善住房保障体系的重要一步。对于广大“广漂”和刚毕业的大学生而言，这意味着每月可支配收入增加500元，累计一年可达6000元。在租金上涨压力依然存在的背景下，公积金政策的及时优化无疑将传递出城市温度，助力更多人“住有所居”。